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ハワイに恋して! の「学べるハワ恋不動産」

④良い不動産会社の選び方・11箇条

④良い不動産会社の選び方・11箇条

もし、あなたがハワイで不動産を購入する時、あるいは売却する時には、不動産業の資格を持ったエージェントを貴方のエージェントとして、指名する事になるでしょう。
日本の場合と大きく違う点は、購入する本人と売却する本人が直接会う事は、
利害関係が相反する事なので、「買い手」+「エージェント」と「売り手」+「エージェント」の四角関係になってしまい、不都合が生じたりする事も起こりかねません。
従って、購入する場合は、相手の売却する方にもエージェントが付いていますので、購入する側にもエージェントが必要になるのです。

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③ハワイの物件の種類

③ハワイの物件の種類

ハワイはアメリカですので、物件の種類や呼び方も日本とは違います。内容をよく理解してください。
*全てゾーニング(地目の事)について注意しましょう
  1. House(ハウス)一軒家を表します。
  2. Gated community(ゲィテッド・コミュニティ)検問所付き居住区
  3. Town-house(タウン・ハウス)棟続きの2軒長屋です。
  4. Condominium(コンドミニアム)(略してCondoコンドとも言います。)
  5. Apartment(アパートメント)略してアパートと言います。

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①違法・脱税バケーションレンタル<br> 取締り強化

①違法・脱税バケーションレンタル
 取締り強化

  1. バケーションレンタル(VR)を行う業者に「ライセンス」が必要になりました。
  2. 物件のオーナーにも「ライセンス」が必要になりました。(新規にライセンスを取得する事は実質ほぼ不可能)
  3. レンタルする場合は同一人に最低30日以上
  4. 違法な賃貸が発覚した場合、業者とオーナーに、1日最低千~1万ドルの罰金が課せられます。

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